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Moisés Cáceres
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El alcalde de Quito, Pabel Muñoz, explicó las razones de las irregularidades detectadas en el cobro del impuesto predial y de la Contribución Especial de Mejoras (CEM). Lo hizo durante una rueda de prensa la mañana de este martes 20 de enero de 2026, en la que detalló el origen del error, su alcance y las acciones adoptadas por el Municipio para corregirlo.
Muñoz señaló que el inconveniente se concentró en una parte del catastro municipal y no afectó a la totalidad de los contribuyentes. De acuerdo con su explicación, el problema surgió por duplicidades en los datos de identificación de algunos propietarios.
El alcalde explicó que el error se presentó en 70 000 predios de un total aproximado de 1 000 000 registrados en el catastro municipal. La causa principal se relacionó con cambios en la forma en que constaban los nombres de los propietarios dentro del sistema.
Muñoz puso como ejemplo un caso en el que una persona primero figuraba con un nombre y un apellido, y luego actualizaba su información para registrar ambos apellidos. Esa modificación generó que el sistema interpretara los datos como si correspondieran a dos personas distintas, lo que derivó en un cobro duplicado del tributo.
Según el alcalde, el sistema llegó a considerar a un mismo contribuyente como dos sujetos diferentes y, en consecuencia, duplicó el valor del impuesto en esos casos específicos.
El alcalde indicó que la propia Administración General del Municipio detectó el problema durante los controles posteriores a la emisión del impuesto predial y de la CEM. Tras identificar la falla, el Municipio corrigió la información y ajustó los valores correspondientes.
De los 70 000 predios con inconsistencias, 20 000 ya realizaron el pago cuando aún existía el error. En esos casos, el Municipio inició un proceso de restitución de los valores cobrados en exceso.
Según explicó Muñoz, la Administración Tributaria consulta a cada contribuyente si prefiere la devolución del dinero o si desea que el monto quede como crédito tributario para el próximo impuesto predial.
En los otros 50 000 predios, el error se corrigió antes de que las personas efectuaran el pago, por lo que los contribuyentes pueden cancelar el tributo con los valores ya ajustados.
Muñoz insistió en que el inconveniente no comprometió al total del catastro municipal. Recalcó que, de un universo cercano a un millón de predios, solo el 7 % presentó este tipo de inconsistencias y que en la mayoría de los casos la corrección se realizó sin que los contribuyentes notaran el problema.
El alcalde ofreció disculpas públicas por la incomodidad generada y aseguró que el proceso se encuentra solventado. Añadió que el Municipio mantiene activos los canales de atención para resolver dudas, presentar reclamos o solicitar devoluciones, como parte del proceso de revisión y regularización del impuesto predial en Quito.
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¿Por qué se produjeron las inconsistencias en el impuesto predial de Quito, según Pabel Muñoz?
Muñoz señaló que el inconveniente se concentró en una parte del catastro municipal y no afectó a la totalidad de los contribuyentes. De acuerdo con su explicación, el problema surgió por duplicidades en los datos de identificación de algunos propietarios.
El alcalde explicó que el error se presentó en 70 000 predios de un total aproximado de 1 000 000 registrados en el catastro municipal. La causa principal se relacionó con cambios en la forma en que constaban los nombres de los propietarios dentro del sistema.
Muñoz puso como ejemplo un caso en el que una persona primero figuraba con un nombre y un apellido, y luego actualizaba su información para registrar ambos apellidos. Esa modificación generó que el sistema interpretara los datos como si correspondieran a dos personas distintas, lo que derivó en un cobro duplicado del tributo.
Según el alcalde, el sistema llegó a considerar a un mismo contribuyente como dos sujetos diferentes y, en consecuencia, duplicó el valor del impuesto en esos casos específicos.
Correcciones aplicadas en el impuesto predial de Quito
El alcalde indicó que la propia Administración General del Municipio detectó el problema durante los controles posteriores a la emisión del impuesto predial y de la CEM. Tras identificar la falla, el Municipio corrigió la información y ajustó los valores correspondientes.
De los 70 000 predios con inconsistencias, 20 000 ya realizaron el pago cuando aún existía el error. En esos casos, el Municipio inició un proceso de restitución de los valores cobrados en exceso.
- Esta información le puede interesar: ¿Subió el impuesto predial en Quito? Esto explica el ajuste que notan los propietarios
Según explicó Muñoz, la Administración Tributaria consulta a cada contribuyente si prefiere la devolución del dinero o si desea que el monto quede como crédito tributario para el próximo impuesto predial.
En los otros 50 000 predios, el error se corrigió antes de que las personas efectuaran el pago, por lo que los contribuyentes pueden cancelar el tributo con los valores ya ajustados.
Alcance del problema y disculpas del alcalde
Muñoz insistió en que el inconveniente no comprometió al total del catastro municipal. Recalcó que, de un universo cercano a un millón de predios, solo el 7 % presentó este tipo de inconsistencias y que en la mayoría de los casos la corrección se realizó sin que los contribuyentes notaran el problema.
El alcalde ofreció disculpas públicas por la incomodidad generada y aseguró que el proceso se encuentra solventado. Añadió que el Municipio mantiene activos los canales de atención para resolver dudas, presentar reclamos o solicitar devoluciones, como parte del proceso de revisión y regularización del impuesto predial en Quito.
- Información extra: Impuesto predial
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