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Maria Nuñez Chacón
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Guatuso, Limón, Río Cuarto, Sarapiquí, Nicoya, Santa Cruz, Los Chiles, Puerto Jiménez y Upala son parte de los quince cantones que tienen la mayor cantidad de obras de construcción que no cuentan con permisos municipales, y si se toma el total de gobiernos locales el monto no percibido durante el 2025 ascendió a ¢580,4 millones.
Así lo confirmó el Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA) en una inspección realizada en los 84 cantones de todo el país, un estudio que contempló un total de 5.934 proyectos.
Fernando Escalante, presidente de la junta directiva del CFIA, detalló que la cantidad total de metros cuadrados sin permiso municipal es de 159.003, de los cuales en 35 cantones arriba del 20% de las obras inspeccionadas no contaban con permisos.
En algunos los datos son alarmantes, por ejemplo, los que más presencia de obras sin autorización fueron Guatuso con el 60% del total, Limón con el 55%, Río Cuarto el 54%, Sarapiquí con 48%, Nicoya y Los Chiles con 45%, Puerto Jiménez y Upala un 43%, Carrillo un 41%, Acosta y Matina con 40%.
De los cantones que están dentro del Gran Área Metropolitana (GAM) destacan Vásquez de Coronado con un 32% sin permisos, Santa Bárbara y Aserrí con 31%, Alajuela con un 27%, San José tuvo un 24%, Alvarado y Atenas con un 23% y Poás con el 21%.
El cantón de San Carlos registró la mayor cantidad de metros cuadrados sin licencia de construcción, para un total de18.265
Por su parte, las provincias de Limón y Guanacaste cuentan con el mayor porcentaje de obras sin licencia municipal de construcción, con 32% y 28% respectivamente; y del total, el 47% de las obras sin licencia municipal de construcción se encontraban en actividades de estructura principal, un 32% trabajaban en acabados y el restante 21% en actividades varias.
Otro detalle destacado del informe es que la mayoría de las obras inspeccionadas correspondían a desarrollos habitacionales, que sumaron el 81%, comercial un 9%, industrial 1%, obras complementarias el 6% y otros un 2%.
“Evidentemente necesitamos más controles fuera de la GAM y hemos hecho un llamado a los gobiernos locales, porque ese dinero dejado de percibir se podrían realizar inversiones en la gestión de trámites e inspecciones de campo”, advirtió el presidente del CFIA.
Escalante indicó que entre las principales causas que reportaron los proyectos para no contar con permisos municipales destaca el desconocimiento de las instituciones y la ciudadanía del reglamento municipal de obras menores, o la falta de dicha normativa en el gobierno local correspondiente, y la existencia de reglamentos de obra menor que no concuerdan con las normativas institucionales vigentes.
También hay un tema de capacidad instalada en los municipios para realizar inspecciones, ya sea porque tienen poco personal, equipo o capacitación de los funcionarios para llevar a cabo estas funciones.
“Existen deficiencias en cuanto los procedimientos, que no son uniformes para todas las municipalidades, la distribución de cargas de tarea, no cuentan con métricas o indicadores para lograr los objetivos y disminuir el porcentaje de obras sin permisos, porque el ideal es que sea del 0%, aunque desde el 2020 hemos venido bajando los indicadores”, aclaró.
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