M
Maria Nuñez Chacón
Guest
La construcción de edificios residenciales de altura en la provincia de San José se ha venido «a pique» en los últimos 11 años, según el más reciente informe del Colegio Federado de Ingenieros y Arquitectos (CFIA), sobre todo los más comunes que son desarrollados de 5 a 9 pisos.
El análisis del colegio profesional evidenció que mientras estos edificios, entre 2014 y 2016, sumaron un total de 28 proyectos, para el período del 2017 al 2019 bajó a 18, en tiempos de pandemia, con cierre al 2022 se redujo a cinco edificaciones y para el 2025, San José únicamente registró cuatro.
Por su parte, los edificios residenciales de 10 a 14 pisos también tuvieron una reducción, ya que en 2014 al 2016 se desarrollaron 14, entre el 2017 y 2019 fueron seis, para el período 2020 y 2022 alcanzó cinco y no hubo registros del 2023 al 2025.
Guillermo Carazo, director ejecutivo del CFIA explicó que el retroceso en la construcción de edificios de altura en el cantón de San José está vinculado con una falta de beneficios para los desarrolladores, lo que ha hecho perder el interés en la zona.
Entre otros temas que analizó el informe, se plantea que los cantones de Santa Cruz y Alajuela fueron los que más metros cuadrados de construcción registraron en 2025 para fines habitacionales, incluyendo todo tipo de edificaciones, con un total de 266.906 m2 y 160.821 m2, respectivamente.
También destacaron en el Top 10 de cantones que más registro de metros cuadrados tuvieron el año pasado Santa Ana, Garabito, Cartago, Carrillo, San Carlos, Escazú, Pérez Zeledón y La Unión.
En el año 2024, los cantones que lideraban este listado eran Santa Cruz y San José, lo que hace denotar que la capital josefina salió, no sólo del segundo lugar de los que más construyeron vivienda, sino del Top 10.
“Aquí vemos el retroceso que se le está dando a los metros cuadrados residenciales en el cantón central de San José y esto está relacionado en gran medida con la baja en la construcción de edificios de altura”, comentó Carazo.
Cuando de vivienda interés social se trata, los números no son tampoco tan halagüeños, aunque en 2025 hubo un incremento de 23.000 metros cuadrados, en relación con el 2024, es decir, un 2% más, el total registrado es menor al 2018, 2019 y 2020.
“No hemos llegado a los niveles prepandemia en construcción de vivienda de interés social. Y si analizamos este sector por cantón, vemos que en 2024 los que lideraban el Top 10 era Pococí, San Carlos y Pérez Zeledón, los cuales repitieron el año pasado”, detalló Carazo.
Por provincia, los datos revelaron que la intención de construcción en Cartago fue de 56,8%, San José con un 9,4% y Puntarenas un 6,1%, mostraron un aumento respecto al 2024, mientras que Guanacaste, Alajuela Heredia y Limón decrecieron.
La entrada Construcción de torres residenciales en San José cae en 10 años: registró cero en 2025 aparece primero en Semanario Universidad.
Sigue leyendo...