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Maria Nuñez Chacón
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Del total de viviendas de interés social entregadas en el año 2025, la mayoría fue para personas jóvenes con una edad promedio de 24 años, de hecho, el 52% correspondió a este grupo etario, reveló el XIII Informe de Auditoría de Vivienda de Interés Social 2025, realizado por el Colegio Federado de Ingenieros y de Arquitectos de Costa Rica (CFIA).
Además de la muestra seleccionada y visitada por el CFIA evidenció que el 97% de las casas están ocupadas por sus beneficiarios y son en su mayoría hogares con jefatura femenina. En total se seleccionaron 270 viviendas de interés social en todo el país, de las 8.222 construidas el año anterior.
Según detalló Mónica Castillo, directora de Proyectos de Investigación del CFIA, las viviendas se interés social se construyen en un promedio de 30 días y solamente una de cada 10 se tarda más, ya sea por condiciones climáticas o consideraciones técnicas.
Por su parte, los sistemas constructivos más utilizados son el prefabricado y de mampostería en un 56%; mientras que el uso de madera sigue limitado casi exclusivamente a territorios indígenas.
Además, el 75% de los terrenos tienen un área menor a los 500 metros cuadrados; y el valor promedio de estos es de ₡8.785.775, lo cual muestra que el aporte de las familias (lote) es similar al costo del bono de vivienda.
El CFIA sostuvo que, en término generales, persiste la calidad en los procesos constructivos, se cumple con la normativa nacional y las familias muestran altos niveles de satisfacción.
Guillermo Carazo, director ejecutivo del Colegio Federado explicó que en relación con los acabados de las viviendas, dos de cada tres tienen piso cerámico; hace 12 años, la mayor cantidad eran de piso lujado con ocre.
En cuanto a las aguas pluviales, indicó que en el 36% de las viviendas, la familia realizó cambios al sistema mecánico que afectan el funcionamiento; entre ellos: el desvío de aguas de ducha o fregadero hacia tuberías pluviales.
“El tanque séptico es un tema donde hay que tener cuidado, prácticamente todas las casas solucionan el problema de alcantarillado con tanque séptico y es una tendencia que hay que revertir, porque si bien como país no hemos logrado generar un sistema eficiente de acueductos y alcantarillados, hay que mejorar la cantidad de servicios con planta de tratamiento para minimizar el uso de estos tanques, que muchas veces se conecta a la casa sin usar caja de registro o con sistemas de ventilación poco eficientes”, detalló el Carazo.
Preocupación por uso de gas GLP
Uno de los temas en los que hizo más énfasis este análisis es que el 72% de las viviendas usan gas LP como medio para cocinar, pero pocos cumplen con los estándares adecuados para su utilización.
“El 89% mantienen el tanque de gas dentro de la casa, pero una de las medidas más importantes para prevenir accidentes o incendios asociados a al uso del gas LP, es que los cilindros estén ubicados en el exterior de las estructuras; sin embargo, un alto porcentaje de las viviendas de interés social mantienen el cilindro de gas dentro del inmueble”, detalló Marcial Rivera, jefe de Investigación y Análisis del CFIA.
“La seguridad de la vida es prioridad siempre, por eso, hacemos un llamado a la población para que mantengan buenas prácticas en el uso de los cilindros; recordarles que deben estar afuera de las casas, que se deben utilizar mangueras identificadas para gas, y no alterar ninguno de los accesorios de conexión y artefactos.”, indicó el Ing. Fernando Escalante, presidente de la junta directiva General.
La entrada CFIA: 52% de los bonos otorgados en el 2025, fueron para personas jóvenes aparece primero en Semanario Universidad.
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